ゼロエネルギー住宅

30年間しか住めない家より、3世代100年にわたり住み続けられる家づくり。

ロングライフ住宅は

丈夫で長持ちする 子や孫にまで受け継ぐ事ができる 資産価値を長く保つ事ができる 地震に強い

丈夫で長持ちする

主に自然素材を用いた高耐久な建材と最新の工法によって、丈夫で長持ちする家を実現させます。
質の高い性能を標準仕様とし、長期優良住宅などの認定にも適合可能となっています。
時を経ても安心して暮らせる家づくりです。

長期優良住宅とは

  • 耐震性 耐震等級2以上極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること
  • 維持管理・更新の容易性 維持管理対策等級構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
  • 劣化対策 劣化対策等級3数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
  • 住戸面積良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
  • 省エネルギー性 省エネルギー等級4必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
  • 維持保全建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

長期優良住宅の税制優遇

住宅ローン控除 最大500万円
(一般住宅: 400万円)
投資型減税 上限65万円
(一般住宅:無)
登録免許税減税
(所有権保存登記)
0.1%
(一般住宅: 0.15%)
固定資産税減税 5年間1 / 2減額
(一般住宅: 3年間1/2)
不動産取得税減税 1300万円控除
(一般住宅: 1200万円控除)
住宅取得等資金に係る
贈与税の非課税限度額
1000万円非課税
(一般住宅:500万円非課税)
金利優遇(フラット35S) 当初10年間 ▲0.3%
(一般住宅:無)
補助金 100万円(数限定)
(一般住宅:無)

住宅の平均寿命の国際比較

国土交通省の統計データ『平成25年度住宅経済関連データ 居住水準等の国際比較』

子や孫にまで受け継ぐことができる

「3世代100年にわたって受け継げる」とは、つまりお子様やお孫様が住宅ローンを組まなくていいということです。ゆったりと安心して、人生を楽しむ手助けとなるのではないでしょうか。また永く快適に住むには、ご家族のライフスタイルの変化にも対応できる工夫が必要です。当社は、永く住むための家づくりをしっかり応援します。

資産価値を長く保つ事ができる

丈夫で長持ちする家は、資産価値も長く保てます。遠い土地に引っ越すなど、家を手放さなければいけ
ない時、資金面においてご家族の生活を助けます。また、賃貸住宅として資産運用する際にも有利です。

マイホーム借り上げ制度

JTI(移住・住替え支援適合住宅)では、JTIが認めた外部の耐久・耐震性基準を満たし、長期にわたるメンテナンス体制を備えた新築住宅を「かせるストック」として認定しています。新築購入時にJTIから「かせるストック」の認定を受けた住宅なら、通常の利用条件である50歳を待たずに、簡単な手続きでいつでもJTIの「マイホーム借上げ制度」を利用することができます。

マイホームを貸したいご家族
(制度利用者) 国の基金がサポート 賃貸物件を借りたいご家族 内部準備金 移住・住みかえ 支援機構 適合住宅 マイホームを貸す 空室時も賃料保障 移住・住みかえ支援機構 3年の定期賃貸契約
  • いったん購入した家に縛られることがなくなります。今は「夢のマイホーム」でも、子育て期、子供の独立、定年など、ライフステージが進むにつれて理想の住宅像は変化します。「かせるストック」なら、それまでの家を売却することなく資産として活用でき、住み替えなど、住まいの選択肢が広がります。いったん購入した家に縛られることがなくなります。
  • ローン破綻など万が一の時も安心。経済不況、賃下げ、リストラなど、長い人生は何が起こるかわかりません。
    万が一住宅ローンが払えなくなっても、いったん自宅を「マイホーム借上げ制度」により賃貸に出し、家賃収入をローン返済に充てることができます。あわてて売却せずに再起の時を待ちましょう。
    3年毎に契約を見直す定期借家契約ですから、再び安定した収入が得られるようになったら、晴れて家に戻ることができます。
  • 住宅に新しい付加価値が生まれます。「かせるストック」の認定は、その住宅が高い耐久性を備え、優れたメンテナンスによって品質が保持されていることの証です。いつでも貸せる家=お金を産む家であることは、これからの住宅に欠かせない新しい付加価値といえます。

地震に強い

日本は、言うまでもなく世界でも特に地震が多い地域です。プレート型・断層型の地震に出くわす可能性は高いと言えます。いざという時、大切なご家族の命を守り安心して日常を過ごすには、もはや「耐震+制震の家づくり」は不可欠なのです。

耐震 + 制震

揺れに耐える

「阪神淡路大震災」と同じ震度7の揺れで実験

(独)防災科学技術研究所において、「筋かい工法」と耐力面材を施工した実物大の家屋を使った振動実験を実施しました。

結果、震度7という「阪神淡路大震災」と同じ強い揺れにも倒壊せず、優れた耐震性を発揮す ることが証明されました。

揺れを抑える

ダンパーに組み込まれた特殊粘弾性ゴムが
地震エネルギーを吸収

特許第3885619号「高減衰エラストマー組成物及びそれを用いたエラストマー製品」